验房时注意的几个问题

　

    按说商品房在交付购房者之前已经经过了有关部门的检测,但事实上还会存在很多问题。如果不能找一位专业人士陪同验房,购房者最好掌握一些常识性的验房方法: 查看两书一表质保书、使用说明书、竣工验收备案表,面积实测数据对照购房合同上的面积。 
    不交费不签字先验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、 为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积超出或减少3%以内的情况很普遍,套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。 房屋完好再办其他手续签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 
    按照约定交合理费用物业费、取暖费、装修押金、垃圾清运费等。