今天我买房

　

    消费者买房 , 首先要考虑购房目的 , 是用来自住 , 还是用来投资? 自住房和技资房因为用途不同 , 在选择上也有较大区别。买房要考虑如下因素 : 
    首先要考虑房屋价格买自住房要测算自己的收入水平和承受能力 , 并根据不 同情况选择不同的贷款方式: 而技资购房则在技资成本允许的范围内进行选择 , 还可以根据需要选择技资贷款组合。 
    二是要考虑居住环境自住房对环境质量要求较高 , 房屋内部和小区环境都要宜人。而且要把使用成本考虑进去 , 比如物业费用、交通状况、取暖情况、配套设施等等。对于技资者来说 , 虽然环境质量高的房屋易于出售 , 但投资购房主要侧重于技资成本及房屋本身的升值潜力 , 对环境质量要求相对低一些。 
    三要考虑未来变化自住房要求环境相对稳定 , 以免人住后面临拆迁或是周围有大的建设项目等 , 而投资则不然 , 要考虑将来城市规划能否令所购房屋升值 , 不临街变为临衔 , 由住宅变作商铺等。 
    最后要考虑区位价值看住房周围是否有良好的发展空间 , 了解周边地区政府的长远规划。另外 , 自住房在选房前 , 要考虑是一次性付款还是分期按揭 , 技资购房虽然也考虑成本 , 但只要是可控范围内 , 主要考虑应该具有较快变现能力和易实现利润等因素。 
    对于消费者来说 , 买房可是人生中的一件大事 , 不是花掉了毕生的积蓄 , 就是可能要在今后的人生中 , 过上十几年甚至几十年的负债生活。购房是一个比较专业的消费行 为 , 在一些发达国家 , 有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务 , 怯律怯规和操作程序也比较规范 , 对消费者来说买房有一套比较成熟的模式。 
    但是 , 目前国内的房地产市场还处在成长阶段 , 相应的法律法规还不完善 , 商品房销售过程中还存在着不少问题。因此 , 消费者买房前应该学习一些必要的购房知识 , 以维护自己的合法权益。